PROYECTO DE AJUNTAMIENTO EN CASTELLDANS
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MEMORIA
Consideracions generales.- Hallándose previsto en el plan de obras a realizar por la Dirección General de Regiones Devastadas y Reparaciones, en la población adoptada de Castelldans la reconstrucción del Ayuntamiento, se ha procedido a la redacción del presente Proyecto teníendo en cuenta las necesidades de dicha población, completándose a la vez aquellas con los datos que se ha entresacado de proyectos similares que obran en el Archivo de esta Comarcal.
El edificio comunal antiguo, se halla completamente destruído aún a resultas de la pasada contienda, la reconstrucción en el mismo solar, obligaría a dispendios de consideración en derribos de material, inaprovechable y por lo demás resultaría insuficiente por su reducida extensión en vistas al programa de necesidades. Poseyendo el Municipio otros terrenos inmejorablemente emplazados se ha resuelto, proyectar el nuevo edificio de nueva planta.
Emplazamiento.- Se previó al hacer los nuevos trazados de la población de Castelldans, emplazar el edificio objeto del presente Proyecto, con fachada al paseo, arteria principal de aquellos, y poseyendo el Municipio unos terrenos al final del mismo, precisamente cerrando su prolongalción, la cual no sería posible por su considerable desnivel existente entre este y la Carretera de Flix, que vendría a cruzarla si no fuera por dicho desnivel, se consigue de esta manera un bello remate de dicha arteria y a la vez queda en vias de urbanización esta importante zona, cuya edificación se inició al construirse el nuevo Grupo Escolar.
Si bien los terrenos vecinos al dicho paseo llamado de la Balsa por haber contenido antiguamente un gran depósito natural de agua, son de dificil cimentación, no obstante el de emplazamiento del nuevo edificio comunal presenta un subsuelo duro de arcilla compacta a poca profundidad.
Edificio.- El programa de necesidades a satisfacer es el siguiente:
Ayuntamiento con sus dependencias
Almacenes y garage
Juzgado Municial, dependencias
Vivienda para el Secretario Municipal
Local para Correos.
Al edificio se le ha dado la forma rectangular con unas dimensiones de 20 x 13,5 mts. subdividiendolo en cinco grujías, tres en el cuerpo central y una en cada lado, estas de planta baja y en un piso y las centrales de tres plantras para dar cabida a la vivienda del secretario Municipal.
El acceso a la planta baja se realiza mediante porche con tres arcadas, cubierto con bóvedas por aristas, en esta planta se situa el Juzgado Municipal con sus dependencias, el local para Correos y los almacenes municipales. Una ancha escalera ahorquillada conduce a la planta principal que viene ocupada en su totalidad por las dependencias del Ayuntamiento compuestas de vestíbulo, Sala de Sesiones, despacho del Secretario y Alcalde, sala de Comisiones y oficinas.
El Salón de Sesiones ocupa toda la primera crujía orientada al Norte, con su balcon enfrente al paseo.
Del relleno de la escalera, entre vestíbulo, parte una escalerilla que conduce al piso vivienda del Secretario Municipal, este piso se compone de comedor, cocina, cuatro dormitorios, y aseos, habiendo sido preciso situar dos patios en los extremos de la crujía central, para iluminar y ventilar la cocina, servicios y dormitorios.
Construcción.- El sistema constructivo empleado es el normal en esta clase de edificaciones.
Cimentación contínua con ensanchamiento a base de hormigón de cal y cemento portland ciclópeo,
Zócalo de piedra natural elevado unos 40cm. del nivel natural del suelo, muros exteriores de ladrillo tocho de 0,30cm. paredes interiores de 0,15.
El porcho de entrada se construirá con pilastras de piedra natural arenisca, que abunda en la localidad y es de bajo coste, tambien se labrarán en piedra, la losa del balcón principal y los huecos correspondientes, así como los antepechos de todas las ventanas del edificio. Dicho porche se cobrirá con cóveda, tabivada por arista, rellenándose los senos con cascote y ceniza con tabicones para asentar el pavimento del salón de Sesiones, el cual se cobrirá con viguería de madera vista sobre mensulillas y bovedilla de dos gruesos de rasilla.
Entramados de piso, de viguería de madera de pino del Pirineo en solera de machihembrado cerámico y placa de hormigón de cemento lento de 7 cm. de grueso en planta baja y de 5 cm. en el piso.
Techos; exceptuando el salón de Sesiones, enyesado sobre cañizo.
Cubierta de teja árabe sobre llata y viguería de madera.
Los solados se tenderán con mosaico hidráulico de diferente estilo, según sea la importancia de los locales a pvimentar, utilizándose siempre calidad buena. El solado del porche será de panots de gres cerámico y el de los almacenes de placa de cemento portland abujardada.
Revestimiento de yeso en interiores, azulejos de Valencia hasta la altura de 1,50 en sanitarios y al exterior revocado y enlucido a la cal.
Carpintería de pino del país escogida, balcón y ventanas con postigos, puertas interiores con plafón de contraplacado.
Pintura a la cola en paramentos y techos, zócalos al berniz en planta baja y vivienda, (rodapié hidraulico en la principal) carpintería al aceite de linaza y aceite esmalte según importancia, viguería del salón de Sesiones barnizada al natural, así como ls puertas de acceso y las de entrada al edificio.
Se colocarán los puntos de luz y enchufes necesarios para una buena iluminación de todos los locales y dependencias.
Por lo dicho y los planos que se acompañan junto con los estados de Medición y Presupuesto de la obra, cree el Arquitecto que subscribe dar una idea del Proyecto presente el cual eleva a la Superioridad para su aprobación.
Lérida, Marzo de 1.949
EL ARQUITECTO
Vº Bº
EL ARQUITECTO JEFE DEL PROYECTO
EL JEFE DE LA COMARCAL.
PRESSUPOST:
RESUMEN
MOVIMIENTO DE TIERRAS ............. 5.024,98
TOTAL ............ 520.926,56
Lérida, Marzo de 1.949
EL ARQUITECTO,
Firmado: G. Lagarriga.
PRESSUPOST AMB MEMBRET DEL MINISTERIO DE LA GOBERNACION.
PROYECTO APROBADO --- RESUMEN DE PRESUPUESTO.
PROYECTO DE CASA AYUNTAMIENTO DE CASTELLDANS
( RECTIFICADO )
Suma de partidas........................................................ 520.926,56
5% se improvistos....................................................... 26.045,32
PRESUPUESTO POR ADMINISTRACION................... 546.972,88
HONORARIOS DEL ARQUITECTO:
Dirección de obra: Tarifa 1ª G . 4º
2,15 % sobre 545.972,88 = 11.759,92
2 % Dest. s/ 11.759,32 = 235,20 11.524,72
50 % Dest. /s. 11.524,72 = 5.762,36 5.762,36
HONORARIOS DEL APAREJADOR
EL 60 % SOBRE 5.762,36 3.457,41
GASTOS GENERALES
el 10 % sobre 546.972,88 54.697,29
IMPORTE TOTAL PRESUPUESTO POR ADMINISTRACION.......... 610.889,94
Asciende este presupuesto por Admón. A las figuradas SEISCIENTAS DIEZ MIL OCHOCIENTAS OCHENTA Y NUEVE pesetas con NOVENTA Y CUATRO céntimos.
Madrid, 24 de Mayo de 1.949
EL ARQUITECTO JEFE DEL NEGOCIADO DE VISADO
UNS ANYS MÉS TARD S'ACABEN LES PESSETES.....
ADICIONAL AL PROYECTO DE CASA AYUNTAMIENTO DE CASTELLDANS
M E M O R I A
Dando cumplimento a la Orden de la Dirección General en escrito nº 7.203, de fecha de Junio de 1.957, se redacta este adicional correspondiente al proyecto de Casa Ayuntamiento de Castelldans (Lérida), ya que dicha obra, actualmente en construcción se halla a punto de paralizarse por agotamiento del presupuesto aprobado.
Las causas que han motivado el aumento de los gastos para la total terminación de la obra, son debido a que los precios estudiados en el proyecto inicial resultan insuficientes. Para subsanar dicha circunstancia, se han elevado los precios de referencia en la cuantía que resultaba repercutible.
Con lo expuesto cree el Arquitecto que subscribe justicar el motivo del presente Adicional, elevándolo a la Superioridad por si estima conveniente su aprobación.
Lérida, Noviembre de 1.957.
EL ARQUITECTO
Firmado: G. Lagarriga.
Conforme:
EL JEFE DE LA COMARCAL.
PRESSUPOST ADDICIONAL:
RESUMEN
MOVIMIENTO DE TIERRAS ............. 6.347,13
Lérida, Noviembre de 1.957.
EL ARQUITECTO,
Firmado: G. Lagarriga.
ADDICIONAL CASA AYUNTAMIENTO DE CASTELLDANS (LERIDA)
PRESUPUESTO POR ADMINISTRACION
RECTIFICADO SIN GASTOS DE LOCOMOCION
Suma de partidas del presente presupuesto ........................... 709.094,08
Id. id. Presupuesto aprobado .......................................... 520.926,56
188.167,52
Ejecución material sin plus familiar el
93 % s/ 188.167,52 = 175.635,56
HONORARIOS DEL ARQUITECTO
Tª 1º Grª 4ª
4,30 % s/ 175.635,56 = 7.552,32
2 % dest/ s/ 7.552,32 = 151,04
7.401,28
50 % dest/ s/ 7.401,20 = 3.700,64 ..................... 3.700,64
Decreto de 16-X-42
HONORARIOS DEL APAREJADOR
60 % s/ 1.850,32 ................................................................................ 1.110,19
GASTOS GENERALES
10 % S/ 188.167,52 .............................................................................. 18.818,75
IMPORTE TOTAL PRESUPUESTO ADDICIONAL .................... 211.795,10
Asciende el presente presupuesto por Admon. a las figuradas PESETAS DOSCIENTAS ONCE MIL SETECIENTAS NOVENTA Y CINCO CON DIEZ CENTIMOS.
Madrid, 28 de Enero de 1.959
EL ARQUITECTO JEFE DE LA OFICINA DE VISADO,
Segell de la Secretaria General amb el número d'obra 7830.